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Un mercato immobiliare che nelle vendite di abitazioni registra  in alcune zone un negativo a due cifre; gli affitti sono in calo; il commerciale (capannoni e negozi), viene via a prezzi di saldo . Ciononostante mai si sono visti così tanti cantieri come in questo periodo.

A Loiano ne abbiamo contati nove ma sicuramente qualcosa ci è sfuggito. Facciamo un rapido calcolo:

n. 9 cantieri x  (mediamente)  n. 6 appartamenti ognuno = 54 appartamenti

n. 54 appartamenti x n. 3 (i componenti medi di una famiglia) = 162 nuovi concittadini di Loiano (essendo condomìni difficilmente si può pensare che siano seconde case).

Questo vorrebbe dire che l’Amministrazione loianese , rilasciando questi permessi a costruire, si aspetta un incremento della popolazione del  4% .

Oltre a questi bisogna poi aggiungere le  vecchie abitazioni in vendita o in affitto (tutti avranno notato quanti cartelli ci sono in giro per il paese). Si tratta spesso di seconde case delle quali   in tempo di crisi economica molti cercano di liberarsi. Calcolando per difetto si può considerare un altro 4%  .Quindi altre centosessanta persone circa.

Può essere ipotizzabile questo incremento quando da anni la popolazione di Loiano è stabile e che in un anno hanno chiuso tre agenzie immobiliari?

Assolutamente no ma poco importa. L’importante è aprire nuovi cantieri che vuol poi dire concessioni, permessi, tasse  ecc. Quindi  entrate economiche . E  pazienza   se si cementifica ogni angolo disponibile; l’importante è fare cassa velocemente.

Prima di costruire nuovi condomìni si poteva fare qualcosa di diverso? Probabilmente sì:

1)      Censimento di tutte le case libere o sfitte del territorio. Non si costruisce niente fino a quando non vi sia un’occupazione dell’esistente almeno dell’80%

2)      Censimento di tutte le vecchie case agricole (mulini, stalle ecc) e ripristino dell’abitabilità con agevolazioni economiche. In questo modo si salvaguarda il territorio ripopolando zone ormai abbandonate. Abbiamo un esempio vicino a noi: questa politica ha reso ricca la campagna fiorentina.

3)      Le nuove costruzioni devono avere caratteristiche che le rendano ben integrate al territorio circostante. Basta con i palazzi che assomigliano   a case di ringhiera .

4)      Ogni nuova abitazione deve avere obbligatoriamente uno spazio verde circostante e le case non devono essere ammassate le une alle altre (vedi il nuovo condominio di fronte al Consorzio).

E altre proposte ancora  che l’Amministrazione (e l’opposizione) potrebbero fare proprie  se avessero veramente a cuore il territorio.

Ricordiamocene alle prossime elezioni…..

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