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Nel giugno scorso l ‘Agenzia del Territorio ha pubblicato l’andamento del mercato immobiliare nel II semestre 2010 (allegato). L’analisi si riferisce al settore residenziale e scompone la Provincia di Bologna

in zone per le quali è stata effettuata una minuziosa analisi comparando vari dati. Sono stati analizzati, attraverso i dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, i principali fattori strutturali del mercato delle abitazioni dell’intera regione Emilia Romagna con approfondimenti sull’intera provincia.

I principali valori considerati sono il numero di transazioni normalizzate (NTN), l’intensità del mercato immobiliare (IMI) e le quotazioni medie delle abitazioni

 Per quanto concerne Loiano, il nostro Comune è stato inserito nella Macroarea Montana che  ha registrato un decremento  dell’ NTN di quasi il 12,6% (II semestre 2010 confrontato con il II semestre 2009). Insieme ai pochi  Comuni che ne hanno registrato un incremento anche significativo (Monzuno +8,2%, Camugnano +9,6%,  Castel del Rio +21,4%), ve ne sono altri con forti decrementi (esempio Grizzana Morandi -34,7%).

Loiano, nel periodo preso in esame, registra un -16,3% delle contrattazioni (pari  a 33 nell’intero semestre, comunque in media con gli altri Comuni). Scorporando il dato significa circa cinque contrattazioni normalizzate  al mese. La media di una a settimana. Il dato però più significativo ci sembra quello del valore medio/mq degli immobili.  Nella Macroarea Montana, Loiano con  € 1.750/mq risulta il Comune con la quotazione più elevata. Una differenza del +38% rispetto a Monghidoro (€ 1.275/mq) e +14% rispetto a Monzuno (€ 1.540/mq).  

Il rapporto è stato realizzato a cura dell’ Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di BOLOGNA

Maurizio Tesini (referente OMI); Luca Panzacchi (collaboratore)

con la collaborazione della  Direzione Centrale Osservatorio del Mercato Immobiliare e dei Servizi Estimativi

Ufficio Statistiche e Studi del Mercato Immobiliare data di pubblicazione: 20 giugno 2011

novembre 2011

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