Story

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 191 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

l prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Loiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².
Loiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Cagnano Varano (FG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.

agosto 2013

fonte : Osservatorio Immobiliare