A Loiano in aumento i prezzi richiesti degli immobili in affitto e vendita
Ad osservare i dati pubblicati dall' Ufficio Studi Immobiliari , si direbbe che la crisi del mattone non abbia certo toccato i proprietari loianesi. Infatti, escludendo i prezzi richiesti per gli appartamenti in vendita che dal luglio 2011 ad oggi calano da € 1.562/mq a € 1.446/mq (- 5%), le richieste delle altre tipologie di immobili in vendita incrementano inesorabilmente.
Case indipendenti da € 1.260/mq a € 1.290/mq (+2,4%) ; le ville da € 1.705/mq a € 1.862/mq (+9,2%); le villette a schiera da € 1.509/mq a € 1.816/mq (+ 20%)!
Anche per i prezzi richiesti per gli affitti non va meglio.Dal luglio dello scorso anno si è passati da € 6,39/mq a € 6,84/mq (+ 7%). Bisogna sottolineare che il dato medio degli affitti, non distingue fra prime case e case vacanze.
Considerato che il trand di aumenti è piuttosto costante nei mesi, si può ritenere che il mercato immobiliare locale riesca ad assorbire questi incrementi.
aprile 2012
Commenti
Dipende...
Si intendono appartamenti nuovi? Perchè se no la crisi tocca eccome, non si vende nemmeno per 900/1000 euro a mq.
La sensazione e' che certi
La sensazione e' che certi proprietari pensano ancora di fare cassa con le case vacanze. Magari con l'aumento degli affitti contano di pagare l'Imu
Per come la vedo io, oggi le
Per come la vedo io, oggi le seconde case sono un assurdo, soldi buttati. Tra imu, irpef, spese condominiali, valore dell'immobile che scende ormai da tempo, alla fine anche affittandola rimane ben poco. Non è più come una volta, quando si facevano affari d'oro comprando le case ad una cifra ridicola e vendendole con guadagni pazzeschi. Oggi si rischia di avere un capitale immobilizzato per chissà quanto tempo. E poi non è nemmeno così scontato incassare regolarmente l'affitto. A sentire soprattutto i "vecchi" l'immobile ha ancora molto fascino, personalmente preferisco comprare un bel BTP, che a questi rendimenti offre ben di più di un misero affitto e, a patto che l'Italia non vada a catafascio, le cedole le paga sempre; e poi ho soldi liquidi, ben più utili dei mattoni. Viva la casa, ma solo quella dove si abita...
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